打破广州户型极限!天河85万平大盘今日推出绝

发布日期:2019-08-14 05:49   来源:未知   

  继去年广州出现建面76平的小三房之后,近期,115平的4+1房也已诞生。

  本周六(8月10日),天河区珠江花城将正式开放二期7栋楼王新品样板房,115平的4+1房将闪亮登场。

  广州这两年亦“二胎”爆发。2017年广州出生的婴孩中,每10人中就有6人是二孩。在2017年至2018年,广州每年户籍出生人口较2016年大增至少3万多人。

  假设这3万多名新生儿家庭有一半家里没有四房,那么在当下或不久的将来,这一半人家为解决居住问题,将产生约1.5万套四房或五房需求。两年下来,就是近5万套的四房五房需求,三年下来,就是约6.5万套的需求。

  今年初,天河区的库存去化周期一度降至1.9个月。到7月虽提升至4.2个月,但仍是全广州最缺新房的区域。当中面积非豪宅户型的四房,更是接近断供。

  据统计,期期15码中特,当前天河在售的8个一手住宅楼盘(不含珠江新城仅剩尾货的超级豪宅)有5个含四房产品,但除珠江花城外,其他都已开盘至少两年以上,货量稀少。而且,5个楼盘中有2个属豪宅,总价千万元起,普通白领人家压根不敢高攀。

  上半年天河区二手住宅均价47944元/平;一手住宅成交均价54087元/平,以144平计算,两者的总价分别是690万元、779万元。

  这两年,广州多个一手楼盘出现120多平的四房。在近期,这个户型建面的极限再次被打破。

  据了解,珠江花城将于近期推出二期7栋楼王产品——建面115—139㎡4+1房到5房,即115㎡4+1房,118-119㎡4房,139㎡5房。

  先看115平的4+1房户型,一共有4个房间+1个多功能房,两个阳台,两个卫生间,还有厨房。常规的四房该有空间,珠江花城不仅以115平方米达成,更赠送一个多功能阳台。

  进门是多功能阳台,长度达3.7米,宽达2米,建面约为7平方米。即便设一道门隔离进门位置,仍有5平方米的空间,改造成书房,茶室,小朋友的娱乐室完全没问题。

  四个房间有三个比较大,摆1.8米床和衣柜都可以,书房面积略小,但可以将飘窗利用起来做成榻榻米,做为儿童房。

  139平方米的5房为5房+2卫+3阳台+1厨设计,拥有超大南向面宽,南北通透。今年4月底开盘时,该户型售价最高,仍是一开盘就被抢光。

  即将于周六推出的全新楼王产品位于二期7栋,也是二期最后一栋产品,相当稀缺,有着“六绝”称号。

  天河区一手住宅本不多,出于地段矜贵多数住宅打造成豪宅;或者由于政府限制将户型设计刚需,整个片区新房独缺价格适中的改善产品。珠江花城系整个天河区当前唯一在售,且有着面积小于144平的改善产品。

  之所以为楼王,系因7栋可揽珠江花城小区中轴超200米无敌楼距,推开南向窗户,789hk.com可直望小区中心园林、泳池,心旷神怡。

  7栋楼王整体东南朝向,每天可以被太阳光叫醒,日常时间足。加之楼间距宽,整个视野360度无遮挡,通风采光更佳。

  与此前推出的产品不一样,7栋户型全为改善客户量身定做,产品更纯粹,业主圈更一致,两梯四户的低密度,日常出行更省时快捷。

  作为建筑界“鲁班奖”的赢家,珠江实业发挥极致匠心,将7栋产品的户型利用到极致,打破广州户型设计极限,设计了全广州建筑面积最小的4+1房,115平方米即可成为二胎安乐窝。其户型有着近九成使用率,同等面积下可“额外多一房”。

  据了解,7栋系二期最后一栋收官之作。错过这栋,要等明年。而且,至于后期会否再打造整栋改善户型,开发商表示暂未确定。

  身怀“六绝”,位处全广州最缺货的天河,且集一站式名校、双地铁、多公园、省钱二胎户型于一体, 珠江花城自带流量,不红太难。

  据了解,珠江花城于本周六(8月10日)开放二胎户型样板房,并正式启动诚意登记,登记成功享开盘额外优惠,现场更有砸金蛋赢豪礼活动,多重好礼倾情回馈。